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2017年11月份宣城房地产报告 销售速度放缓
  时间:2017年12月2日   来源:宣城房产网
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11月份宣城纯商品普通住房累计网上备案799套,备案均价为6229元/平米。当月的销量为2017年前11个月最低点,房价方面与前几个月相比微涨,变化不大。

今年前11个月的平均房价为5908元/㎡,环比去年全的均价上涨19.6%。据宣城市2007年房地产市场运行情况报告显示,2007年商品住房平均交易价格2644元/㎡,今年前11个月的均价约为10年前房价的2.23倍。(基础数据来源于宣城市房地产管理局网上公布,仅供参考)

一、政策方面

当月宣城出台公积金新政,公积金贷款从严,对二套房公积金使用作出明确限制。(详情

二、土地市场方面

成交方面:当月无土地成交记录;供应方面:12月1日,同曦地块隔壁的1711地块正式公告出让,起始价为430万/亩(详情)。截止11月底,2017年宣城土地市场累计已成功出让1073亩,揽金24.69亿元。

逐月房地产成交行情

逐年房地产城建行情

三、城建和规划方面

当月宣城市区两个项目名称确定,分别为恒大翡翠华庭(合工大东侧项目)和爱家华城(原茶府项目)。

其中恒大翡翠华庭项目当月规划图正式亮相,住宅总套数约为1962套;爱家华城(原茶府项目)11月份也举行了开工预热仪式。


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优质学区进入宣城,未来将极大带动周边楼市:在北京师范大学,张冬云与学校党委书记程建平、副校长陈光巨等围绕北师大宣城学校办学协议、全国中小学教师书法培训基地、北师大排球训练基地建设等方面内容进行深入座谈交流,双方明确于今年12月中上旬签署办学协议,北师大于2018年初启动师资招聘、培养等工作,学校力争于2018年一季度开工建设、2019年秋季招生办学。北师大宣城学校是由我市投资建设,北师大采取直接管理的新型模式运营的涵盖幼儿、小学、初高中教育学校。

四、市场供应方面

截至目前,当月市区共取得10次预售,新增住宅套数为1645套(不含政策性住房)。当月住宅供应的分别是中梁壹号院190套、香江东区245套、琥珀新天地96套、大唐凤凰城508套、御林河畔108套、敬亭春晓240套、湖畔御苑104套、贝林154套。

近13个月住宅预售情况走势

截至目前,当年市区共取得119次预售(不含政策性住房),新增住宅套数为13850套。

近几年住宅预售情况走势

附:11月份预售详情

五、商品房销售方面

11月份逐日销售行情走势

▼月售方面

宣城市区11月份纯商品普通住房累计网上备案799套(合计:85935平米,套均面积107.55平米),备案均价为6229元/平米,日均销售26.63套。当月的销售冠军为贝林阳江港湾项目。

近13个月销售行情走势

销售套数方面,当月销售备案799套,环比上月减少508套,环比减少38.87%;同比去年11月份增加131套,同比增加19.61%。

销售均价方面,当月销售均价为6229元/平米,环比上月上涨60元/㎡,环比上涨.97%;同比去年11月份上涨1163元/㎡,同比上涨22.96%。

销售速度方面,当月的销售速度为26.63套/天,环比上月日均减少14.21套,环比减少34.79%;同比去年11月份日均增加5.08套,同比增加23.60%。

▼年售方面

截止2017年11月30日,宣城市区2017年纯商品普通住房累计网上备案14383套(合计:1567526平米,套均面积108.98平米),备案均价为5908元/平米,日均销售43.06套。当年的销售冠军为宛陵湖新城项目。

近2年度销售行情走势

销售套数方面,当年销售备案14383套,环比去年增加3753套,环比增加35.3%。

销售均价方面,当年销售均价为5908元/平米,环比去年上涨967元/㎡,环比上涨19.6%。

销售速度方面,当年的销售速度为43.1套/天,环比去年日均增加13.9套,环比增加47.9%。

附:各区县当月销售情况

当月宣城各区域销售情况对比

当月整个宣城市累计备案1865套(部分区县在宣城房地产管理局网站无备案数据显示),其中,市区备案799套均价6229元/平米,郎溪备案321套均价5252元/平米,广德备案646套均价6884元/平米,泾县备案48套均价4289元/平米,绩溪无网上备案数据,旌德备案51套均价4002元/平米,宁国无网上备案数据。

 

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